Estimation théorique
Route de Kerlucun,22700 Louannec (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.24)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Kerlucun,22700-Louannec indique un avis de valeur compris entre 262.000€ et 296.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.620€ et 2.960€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 262.000€ et 296.000€ avec un indice de confiance de 2.34 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.827€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.827€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Louannec (22134), comprenant 3179 habitants est de 7,33€, soit un loyer théorique mensuel de 733€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,76€, à 9,33€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 576€ et 933€ avec un indice de confiance de 7.66 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 262.000€ et 296.000€ avec un indice de confiance de 2.34 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.827€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.827€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Louannec (22134), comprenant 3179 habitants est de 7,33€, soit un loyer théorique mensuel de 733€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,76€, à 9,33€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 576€ et 933€ avec un indice de confiance de 7.66 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-01-15 | 11 | RUE DU ROI ARTHUR | 6 | 133 | 404 | 320000€ | 2406€ |
2021-09-30 | 2 | RTE DE KERLUCUN | 4 | 82 | 399 | 156215€ | 1905€ |
2019-07-26 | 2 | RTE DE KERLUCUN | 4 | 82 | 396 | 156870€ | 1913€ |
2021-11-26 | 19 | RUE DU ROI ARTHUR | 5 | 120 | 412 | 278600€ | 2322€ |
2020-11-02 | 1 | RUE DE LA FEE VIVIANE | 4 | 112 | 485 | 295000€ | 2634€ |
2020-01-06 | 10 | RUE DE LA FEE VIVIANE | 5 | 101 | 120 | 217000€ | 2149€ |
2022-05-12 | 5 | RUE DE LA FONTAINE | 5 | 123 | 797 | 373000€ | 3033€ |
2020-05-12 | 6 | RUE DE LA FEE MELUSINE | 6 | 136 | 540 | 275000€ | 2022€ |
2020-11-23 | 5172 | PEN LAN | 4 | 100 | 540 | 150000€ | 1500€ |
2021-03-10 | 28 | RTE DE NANTOUAR | 4 | 170 | 2242 | 695000€ | 4088€ |
2020-04-27 | 2 | RTE DE KERHUADO | 5 | 125 | 784 | 250000€ | 2000€ |
2022-01-29 | 5068 | CROAS HENT | 3 | 89 | 78 | 258200€ | 2901€ |
2022-01-19 | 12 | RUE DE CROAS NEVEZ | 3 | 81 | 660 | 230000€ | 2840€ |
2022-09-30 | 12 | RUE DE CROAS NEVEZ | 3 | 81 | 660 | 257500€ | 3179€ |
2021-05-31 | 39 | RTE DE TREGUIER | 7 | 152 | 1440 | 221000€ | 1454€ |
2022-09-08 | 7 | RUE DE CROAS NEVEZ | 3 | 72 | 708 | 200000€ | 2778€ |
2019-10-31 | 9 | RTE DE NANTOUAR | 4 | 68 | 577 | 194000€ | 2853€ |
2020-12-31 | 13 | RTE DE CROAS HENT | 4 | 120 | 147 | 180000€ | 1500€ |
2021-12-22 | 4 | RTE DE CROAS HENT | 4 | 112 | 926 | 420000€ | 3750€ |
2022-06-23 | 6 | RTE DE NANTOUAR | 4 | 146 | 770 | 31250€ | 214€ |
2022-09-01 | 4 | RTE DE NANTOUAR | 4 | 158 | 690 | 515000€ | 3259€ |
2020-07-20 | 40 | RTE DE TREGUIER | 5 | 121 | 354 | 225000€ | 1860€ |
2022-02-03 | 41 | RTE DE TREGUIER | 5 | 96 | 1107 | 230000€ | 2396€ |
2019-07-11 | 12 | RUE TRISTAN DE COETMIEUX | 3 | 139 | 748 | 400000€ | 2878€ |
2022-06-01 | 6 | RTE DE KERJEAN | 4 | 140 | 3119 | 887000€ | 6336€ |
2021-04-28 | 33 | RTE DE TREGUIER | 7 | 215 | 385 | 470000€ | 2186€ |
2021-08-24 | 31 | RTE DE TREGUIER | 3 | 110 | 303 | 204000€ | 1855€ |
2019-05-31 | 29 | RTE DE TREGUIER | 2 | 43 | 110 | 86000€ | 2000€ |
2022-11-30 | 5054 | CARLOUAR BRAS | 5 | 87 | 880 | 212000€ | 2437€ |
2022-02-22 | 40 | RTE DE TREGUIER | 4 | 110 | 310 | 227100€ | 2065€ |
2020-07-03 | 15 | CITE CARLOUAR | 5 | 87 | 794 | 158000€ | 1816€ |
2023-02-01 | 15 | RTE DE KERJEAN | 6 | 153 | 500 | 530400€ | 3467€ |
2021-08-30 | 4 | RUE DE L ILE MALBAN | 5 | 108 | 828 | 307000€ | 2843€ |
2022-07-18 | 19 | RTE DE TREGUIER | 4 | 80 | 506 | 320000€ | 4000€ |
2020-11-30 | 17 | RTE DE KERJEAN | 3 | 89 | 647 | 235000€ | 2640€ |
2021-11-10 | 45 | RTE DE TREGUIER | 4 | 138 | 500 | 281500€ | 2040€ |
2022-02-03 | 5 | RUE DE L ILE AUX MOINES | 5 | 120 | 657 | 241804€ | 2015€ |
2022-01-04 | 12 | ALL DE TOME | 3 | 83 | 872 | 270000€ | 3253€ |
2020-03-16 | 5025 | CARLOUAR BRAS | 6 | 138 | 350 | 172000€ | 1246€ |
2020-06-06 | 4 | CITE CARLOUAR | 5 | 115 | 820 | 238000€ | 2070€ |
2022-04-11 | 43 | RTE DE NANTOUAR | 6 | 126 | 714 | 415250€ | 3296€ |
2020-11-02 | 13 | RUE DES SEPT ILES | 4 | 127 | 670 | 201000€ | 1583€ |
2022-07-04 | 8 | RES DES CHENES | 3 | 63 | 396 | 196000€ | 3111€ |
2019-06-15 | 9 | RUE DES ECOLES | 2 | 43 | 35 | 52550€ | 1222€ |
2020-11-13 | 2 | RTE DE PERROS | 4 | 137 | 348 | 240000€ | 1752€ |
2021-01-11 | 17 | RUE PAUL SERUSIER | 5 | 125 | 861 | 282000€ | 2256€ |
2019-09-26 | 4 | RUE DES SEPT ILES | 3 | 69 | 441 | 138000€ | 2000€ |
2021-08-04 | 4 | RUE DES ECOLES | 3 | 90 | 292 | 115000€ | 1278€ |
2020-11-04 | 6 | RUE DES ECOLES | 5 | 111 | 635 | 115000€ | 1036€ |
2020-08-31 | 15 | RUE PAUL SERUSIER | 5 | 127 | 560 | 300000€ | 2362€ |
2019-09-04 | 3 | RUE ILE COSTAN | 4 | 68 | 507 | 175000€ | 2574€ |
2022-04-28 | 10 | RTE DE PERROS | 5 | 141 | 448 | 160000€ | 1135€ |
2020-12-28 | 6 | CHE DES GOEMONIERS | 4 | 100 | 454 | 236000€ | 2360€ |
2022-06-23 | 5 | RUE DES SEPT ILES | 3 | 131 | 655 | 234000€ | 1786€ |
2020-11-27 | 10 | RES ERNEST RENAN | 5 | 78 | 632 | 210000€ | 2692€ |
2020-11-09 | 2 | RTE DU CROAJOU | 9 | 272 | 1048 | 690000€ | 2537€ |
2022-09-02 | 7 | RUE HENRY SCHEFFER | 4 | 88 | 648 | 349000€ | 3966€ |
2021-09-03 | 8 | CHE DES GOEMONIERS | 4 | 99 | 395 | 420000€ | 4242€ |
2019-11-29 | 14 | RES ERNEST RENAN | 5 | 102 | 568 | 200000€ | 1961€ |
2020-05-14 | 1 | RES RESIDENCE KERAVEL | 3 | 90 | 895 | 195000€ | 2167€ |
2023-02-21 | 5010 | LE BOURG | 9 | 131 | 137 | 430000€ | 3282€ |
2022-01-12 | 10 | RUE PAUL SERUSIER | 5 | 100 | 696 | 295000€ | 2950€ |
2021-09-23 | 15 | RES RESIDENCE KERAVEL | 5 | 135 | 846 | 399750€ | 2961€ |
2022-05-19 | 18 | RTE DE TRELEVERN | 4 | 81 | 2437 | 235000€ | 2901€ |
2020-06-09 | 16 | RTE DE TRELEVERN | 6 | 108 | 806 | 127000€ | 1176€ |
2021-11-30 | 8 | RUE PAUL SERUSIER | 5 | 113 | 641 | 303000€ | 2681€ |
2022-02-11 | 15 | RUE DE L'ILE VIERGE | 6 | 117 | 669 | 244000€ | 2085€ |
2019-07-31 | 13 | RUE DE L'ILE VIERGE | 6 | 116 | 649 | 200000€ | 1724€ |
2022-08-24 | 6 | RUE PAUL SERUSIER | 5 | 131 | 724 | 395000€ | 3015€ |
2019-09-30 | 3 | ALL DES GENETS | 5 | 118 | 342 | 210000€ | 1780€ |
2019-07-26 | 4 | RTE DE TRELEVERN | 6 | 160 | 1028 | 241500€ | 1509€ |
2021-10-18 | 3 | ALL DES GENETS | 3 | 123 | 382 | 90000€ | 732€ |
2021-11-23 | 12 | RES KERGUEN | 5 | 109 | 788 | 308000€ | 2826€ |
2019-06-11 | 7 | AV DES FEUX DU LARGE | 4 | 89 | 731 | 215000€ | 2416€ |
2022-11-14 | 4 | TOSSEN | 5 | 84 | 830 | 240000€ | 2857€ |
2020-01-17 | 5152 | LA VILLE NEUVE | 3 | 61 | 550 | 171685€ | 2815€ |
2021-07-01 | 5454 | NANTOUAR | 6 | 144 | 2400 | 427500€ | 2969€ |
2020-07-03 | 7 | RUE DE KEREON | 6 | 166 | 744 | 323000€ | 1946€ |
2019-10-29 | 4 | RUE DES HORTENSIAS | 3 | 70 | 476 | 70000€ | 1000€ |
2020-07-17 | 1 | RTE DU VIEUX MOULIN | 6 | 140 | 620 | 544175€ | 3887€ |
2019-09-06 | 5150 | LA VILLE NEUVE | 4 | 60 | 534 | 140000€ | 2333€ |
2020-10-20 | 5146 | RUE DES MOUETTES | 4 | 58 | 579 | 140000€ | 2414€ |
2022-04-26 | 22 | RES KERGUEN | 4 | 87 | 775 | 320000€ | 3678€ |
2019-06-24 | 4 | ALL DES AJONCS | 4 | 70 | 550 | 110000€ | 1571€ |
2020-10-26 | 9 | RUE DE KEREON | 5 | 143 | 758 | 332000€ | 2322€ |
2021-03-29 | 5 | RUE DE NIVIDIC | 5 | 137 | 756 | 250000€ | 1825€ |
2019-10-30 | 6 | SQ DES PIERRES NOIRES | 6 | 112 | 578 | 205000€ | 1830€ |
2020-10-21 | 2 | RUE PARK AR C HASTEL | 3 | 79 | 1254 | 297600€ | 3767€ |
2022-06-23 | 6 | ALL DES ROSES | 5 | 130 | 785 | 365500€ | 2812€ |
2020-07-31 | 21 | RUE DES MOUETTES | 4 | 99 | 550 | 190000€ | 1919€ |
2019-12-20 | 26 | RTE DE PERROS | 4 | 165 | 851 | 279000€ | 1691€ |
2021-04-09 | 28 | RUE DES MOUETTES | 6 | 138 | 1196 | 520000€ | 3768€ |
2019-08-02 | 16 | ALL DES ROSES | 6 | 112 | 539 | 127100€ | 1135€ |
2020-01-20 | 3 | ALL DES FOUGERES | 5 | 90 | 666 | 145000€ | 1611€ |
2021-10-20 | 28 | RUE DES HORTENSIAS | 5 | 91 | 636 | 215274€ | 2366€ |
2019-11-30 | 12 | RUE DU PROFESSEUR LESNE | 2 | 70 | 1002 | 188000€ | 2686€ |
2020-01-03 | 5 | RTE DU CROAJOU | 8 | 149 | 2050 | 317300€ | 2130€ |
2023-01-06 | 5520 | KERVEGANT | 4 | 118 | 1867 | 295000€ | 2500€ |
2021-01-14 | 14 | RTE DU CROAJOU | 8 | 198 | 1214 | 444600€ | 2245€ |
2021-12-15 | 14 | RTE DU CROAJOU | 8 | 198 | 1214 | 564400€ | 2851€ |
2020-11-03 | 15 | RTE DE CREIOU | 6 | 150 | 408 | 304622€ | 2031€ |
2020-10-12 | 4 | RUE DU ROSEDO | 4 | 93 | 795 | 254300€ | 2734€ |
2022-07-11 | 2 | CASTEL | 5 | 94 | 2000 | 430000€ | 4574€ |
2020-09-23 | 6500 | LE CREIOU | 3 | 86 | 643 | 118500€ | 1378€ |
2022-01-28 | 17 | RTE DE CREIOU | 1 | 42 | 761 | 110000€ | 2619€ |
2020-10-30 | 15 | RTE DE TRELEVERN | 4 | 60 | 231 | 115000€ | 1917€ |
2022-02-22 | 13 | ALL DES FOUGERES | 5 | 99 | 948 | 168000€ | 1697€ |
2020-10-29 | 12 | RTE GRAVELEN | 5 | 135 | 405 | 233000€ | 1726€ |
2020-03-03 | 26 | RTE DE TRELEVERN | 1 | 30 | 232 | 23990€ | 800€ |
2019-10-11 | 1 | AV DES FEUX DU LARGE | 5 | 136 | 656 | 295500€ | 2173€ |
2019-09-26 | 37 | RUE DES HORTENSIAS | 5 | 91 | 577 | 155000€ | 1703€ |
2020-12-21 | 11 | GAREN KERVOASDOUE | 5 | 125 | 692 | 225000€ | 1800€ |
2022-06-28 | 5555 | HENT TREUZ | 4 | 81 | 438 | 187000€ | 2309€ |
2020-08-31 | 36 | RUE DES HORTENSIAS | 5 | 84 | 650 | 135000€ | 1607€ |
2021-08-09 | 18 | RTE DE KABATOUS | 3 | 92 | 694 | 156000€ | 1696€ |
2021-12-27 | 4 | AV DES FEUX DU LARGE | 4 | 120 | 580 | 285000€ | 2375€ |
2019-10-21 | 11 | ALL DES BRUYERES | 6 | 90 | 490 | 170200€ | 1891€ |
2020-11-24 | 5 | KERVOAS DOUE | 4 | 81 | 228 | 168000€ | 2074€ |
2021-02-19 | 2 | RTE DE LANNION | 5 | 98 | 2318 | 350000€ | 3571€ |
2020-03-26 | 2 | GRAVELEN | 5 | 156 | 2003 | 449730€ | 2883€ |
2020-02-14 | 11 | RTE DU CROAJOU | 5 | 106 | 890 | 191364€ | 1805€ |
2023-01-09 | 11 | RTE DU CROAJOU | 5 | 106 | 890 | 330000€ | 3113€ |
2019-11-25 | 5 | VEN DU STIVEL | 6 | 135 | 1000 | 292000€ | 2163€ |
2020-10-06 | 24 | KERBOST | 3 | 56 | 680 | 160000€ | 2857€ |
2021-03-26 | 2 | VC KERBOST | 6 | 207 | 551 | 425900€ | 2057€ |
2022-07-05 | 15 | RTE DU STIVEL | 4 | 114 | 984 | 330000€ | 2895€ |
2021-12-14 | 5206 | LE CREIOU | 3 | 40 | 445 | 84550€ | 2114€ |
2023-05-22 | 5206 | LE CREIOU | 3 | 40 | 445 | 144750€ | 3619€ |
2022-08-24 | 17 | RTE DU CROAJOU | 4 | 80 | 275 | 206334€ | 2579€ |
2021-10-04 | 13 | RTE DU CROAJOU | 2 | 51 | 492 | 160000€ | 3137€ |
2021-07-28 | 29 | RTE DU CROAJOU | 5 | 90 | 272 | 285000€ | 3167€ |
2022-08-16 | 10 | RTE DE KABATOUS | 5 | 137 | 500 | 278000€ | 2029€ |
2021-09-29 | 5206 | RTE DE KERVOAZEL | 5 | 94 | 357 | 270000€ | 2872€ |
2020-09-29 | 27 | RTE DU CROAJOU | 3 | 103 | 523 | 45000€ | 437€ |
2019-09-24 | 21 | KERBOST | 4 | 103 | 140 | 175000€ | 1699€ |
2020-12-15 | 6606 | KERBOST | 4 | 75 | 440 | 120000€ | 1600€ |
2019-12-10 | 31 | RTE DU CROAJOU | 4 | 93 | 189 | 291420€ | 3134€ |
2019-10-03 | 5474 | KERGRIST | 3 | 88 | 3436 | 104000€ | 1182€ |
2021-06-16 | 31 | RTE DU CROAJOU | 2 | 63 | 675 | 217000€ | 3444€ |
2021-06-28 | 5238 | KERBOST | 3 | 69 | 324 | 150000€ | 2174€ |
2020-12-07 | 15 | RTE DE PERROS | 5 | 98 | 180 | 200000€ | 2041€ |
2020-02-21 | 13 | RTE DE PERROS | 3 | 61 | 221 | 168000€ | 2754€ |
2020-01-08 | 35 | RTE DU CROAJOU | 6 | 102 | 800 | 208500€ | 2044€ |
2020-08-31 | 2 | VEN DE TRUZUGAL | 2 | 32 | 81 | 90000€ | 2813€ |
2022-07-27 | 35 | KERBOST | 4 | 141 | 500 | 444000€ | 3149€ |
2021-09-30 | 4 | VEN DE TRUZUGAL | 3 | 66 | 147 | 200000€ | 3030€ |
2020-04-03 | 1 | VEN DE TRUZUGAL | 4 | 68 | 138 | 75000€ | 1103€ |
2021-10-08 | 21 | RTE DE LESLAC'H | 5 | 95 | 1620 | 230000€ | 2421€ |
2020-05-28 | 8 | VEN DE TRUZUGAL | 7 | 167 | 0 | 380000€ | 2275€ |
2022-11-09 | 41 | RTE DU CROAJOU | 4 | 130 | 662 | 159000€ | 1223€ |